Terug naar overzicht

Neem eens een kijkje in de...
Sint Josephstraat 4 te TILBURG
Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Kenmerken

Type woning:
geschakelde woning
Bouwjaar:
1933
Woonopp.:
215 m²
Inhoud:
800 m³
Perceelopp.:
300 m²
Tuin:
achtertuin, voortuin
Alle Kenmerken

Omschrijving

Laat je verrassen door deze bijzonder royale en karakteristieke jaren 30 woning, gelegen nabij de Piushaven. Leuke details zoals het glas-in-lood, de erker en de half overdekte loggia aan de voorzijde, de paneeldeuren en de plafondhoogtes geven sfeer en karakter. Daarnaast tref je hier verrassend veel ruimte van de kelder tot aan de tweede verdieping!

Bouwjaar: 1933
Inhoud: circa 800 m³
Perceeloppervlakte: 300 m²
Verwarming: cv-ketel, Intergas HRE uit 2016
Volledige omschrijving

Toon alle foto's

Kenmerken

Type woning:
geschakelde woning
Bouwjaar:
1933
Woonopp.:
215 m²
Inhoud:
800 m³
Perceelopp.:
300 m²
Kamers:
5
Tuin:
achtertuin, voortuin
Locatie:
in woonwijk, vrij uitzicht
C.V.:
Intergas HRE
 
 

Omschrijving

Intro

Laat je verrassen door deze bijzonder royale en karakteristieke jaren 30 woning, gelegen nabij de Piushaven. Leuke details zoals het glas-in-lood, de erker en de half overdekte loggia aan de voorzijde, de paneeldeuren en de plafondhoogtes geven sfeer en karakter. Daarnaast tref je hier verrassend veel ruimte van de kelder tot aan de tweede verdieping!

Bouwjaar: 1933
Inhoud: circa 800 m³
Perceeloppervlakte: 300 m²
Verwarming: cv-ketel, Intergas HRE uit 2016

Algemeen

Begane grond:
De overdekte entree leidt naar de brede hal met de trapopgang naar de verdieping, de garderobekast (met hierin tevens de unit van de vloerverwarming) en toegang tot de leefruimte, de keuken, de kelder en de toiletruimte. De wanden en het plafond zijn gestuukt en op de vloer ligt een natuursteen (getrommeld leisteen) met vloerverwarming. De vloer loopt door in de toiletruimte.

De toiletruimte is voorzien van een hangcloset, een urinoir en een fonteintje met meubel.

De kelder bevindt zich onder de eerste helft van de hal en is 1.85 meter hoog. Hier bevinden zich ook de elektra- en gasmeter.

De royale woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met nog de originele glas-in-lood ramen in het half ronde deel. Hier is een knus zitgedeelte gecreëerd. In het middendeel staat een grote eettafel en in het achterste deel (de oorspronkelijke serre, welke bij de woonkamer is getrokken) is een fijn zitje gemaakt. De achtergevel bestaat nagenoeg geheel uit glas; openslaande tuindeuren en rondom ramen, waarvan het bovenste deel is voorzien van glas-in-lood. Er ligt een fraaie visgraat vloer met vloerverwarming, de wanden zijn gestuukt en ook het plafond is voorzien van stuukwerk met inbouwverlichting.

De open keuken bevindt zich in de aanbouw in het verlengde van de hal. Er staat een grote hoekkeuken met een gegoten aanrechtblad waarin de 5 gaspitten en de afzuigunit (SMEG) verwerkt zijn. Bij het koken kijk je heerlijk de tuin in. In dit deel van de keuken tref je ook nog de wasbak en de vaatwasser. Naast het lage deel tref je een kastenwand met hierin ook een combi oven en de magnetron en er staat een losse Amerikaanse koel-vries combinatie. In de kastenwand zit tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger verwerkt. Vanuit de keuken in de tuin te bereiken middels openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping:
De riante overloop heeft nog de originele tegeltjes als lambrisering en overal paneeldeuren. Vanaf de overloop zijn er 2 kamers bereikbaar, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot de loggia. Er zijn 4 ramen en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot een royaal balkon middels openslaande deuren. Hier is een kastenwand gemaakt. Vanuit deze kamer is tevens de badkamer bereikbaar.

Op de overloop en de kamers ligt een houten gelakte vloer en zijn de wanden gestuukt. Ook de plafonds zijn gestuukt, met uitzondering van slaapkamer 1, waar de onderzijde van de bovenliggende houten vloer zichtbaar is gebleven.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een bidet en een meubel met 2 waskommen. De vloer en het onderste deel van de wanden zijn betegeld met marmer, waarvan een deel nog origineel is. Boven de betegeling zijn de wanden gestuukt. Ook het plafond is gestuukt en is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
De originele zolder is totaal verbouwd. Er is een grote open zolder met 2 slaapkamers en een badkamer gecreëerd, waarbij de houten spanten zichtbaar zijn gebleven. De zolder is voorzien van vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Aan de achterzijde zijn 2 Velux dakramen geplaatst die zorgen voor veel licht. Aan de voorzijde tref je 2 originele dakvensters in het plat dak. Hier is tevens een inloopkast gemaakt. Op de zolder vind je ook de cv-ketel; een Intergas HRE uit 2016.

Aan de achterzijde is bij de oorspronkelijke dakkapel een tweede badkamer gemaakt. Hier is een royale douchecabine geplaatst, een hangcloset en een meubel met 2 waskommen. De wanden zijn geheel betegeld en er ligt een mozaïekvloer. Het plafons is gestuukt en voorzien van inbouwverlichting.

Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde. Hier is een dakkapel geplaatst, zijn de wanden en het plafond gestuukt en ligt er vloerbedekking. Leuk detail is het oude metalen luikje naar de schacht.

Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen. Hier treft men ook nog de originele dakkapel met glas-in-lood. Tevens treft men in deze ruimte een dakvenster. Deze is af te sluiten met een luikje als verduistering. Hier zijn de wanden en het plafond ook weer netjes gestuukt en ligt er vloerbedekking. In deze kamer is ook nog heel fraai het spant aanwezig (origineel was deze kamer een stuk kleiner).

Tuin:
De woning heeft een diepe achtertuin op het zuiden. Geheel achterin staat de buitenberging met ernaast een veranda waar je heerlijk kunt zitten. De rest van de tuin is deels betegeld, met een terras aan de woning- en keukenzijde, en deels voorzien van diverse beplanting en boompjes. Naast de woning treft men de poort met de onderdoorgang naar de voortuin. De voortuin is ook redelijk diep met een laag muurtje als afscheiding.

Omgeving:
De woning ligt aan het begin van de Sint Josephstraat, wat tijdens de bouw nog Oisterwijksebaan heette. De Piushaven met zijn leuke restaurantjes en diverse evenementen ligt op nog geen 5 minuten lopen en het centrum van Tilburg bereik je binnen 3 minuten fietsen. Voor de boodschappen kun je naar het AaBe terrein met zijn diversiteit aan winkels en supermarkten. Ook hiervoor hoef je nog geen 3 minuten te fietsen. Mocht je alsnog de stad uit willen, zit je met de auto direct op de Ringbaan Oost naar de A58 en A65.

Locatie

Adres is onbekend bij Google Maps.
Hart van Brabant Makelaardij Pand

Ons kantoor: Villa Constance

Hart van Brabant Makelaardij
Spoorlaan 432
5038 CX Tilburg
T 013 - 5 835 000
info@hartvanbrabantmakelaardij.nl

Openingstijden:
Maandag t/m vrijdag: 09:00 - 17:30
Dinsdag geopend tot 20:00
Zaterdag: 09:30 - 13:00

Voldoende parkeergelegenheid achter ons kantoor.