Terug naar overzicht

Neem eens een kijkje in de...
Hengelstraat 42 te Gilze
Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

Kenmerken

Type woning:
vrijstaande woning
Bouwjaar:
2016
Woonopp.:
152 m²
Inhoud:
665 m³
Perceelopp.:
765 m²
Tuin:
achtertuin, voortuin, zijtuin
Alle Kenmerken

Omschrijving

Heeft u altijd al de droom gehad om een Bed & Breakfast te beginnen? Grijp dan nu die kans! In 2016 is deze vrijstaande woning gebouwd met apart bijgebouw met hierin een actieve B&B. De woning is luxe en energiezuinig. Zo is er een domotica systeem ingebouwd, zijn er zonnepanelen aanwezig en een hybride warmtepomp. Ook is bij het ontwerp over de kleinste dingen nagedacht. De woning is gelegen aan de rand van Gilze en kijkt uit over het groene landschap.

Bouwjaar: 2016
Inhoud woning: circa 665 m³
Inhoud bijgebouw (berging en B&B): circa 245 m³
Perceeloppervlakte: 765 m²
Verwarming (en koeling): Hybride warmtepomp (bijverwarming door cv-ketel; Itho Daalderop Base Cube en Cool Cube)
Volledige omschrijving

Toon alle foto's

Kenmerken

Type woning:
vrijstaande woning
Bouwjaar:
2016
Woonopp.:
152 m²
Inhoud:
665 m³
Perceelopp.:
765 m²
Kamers:
4
Tuin:
achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage:
carport, parkeerplaats
Locatie:
in woonwijk, vrij uitzicht
C.V.:
Itho Daalderop Base Cube

Omschrijving

Intro

Heeft u altijd al de droom gehad om een Bed & Breakfast te beginnen? Grijp dan nu die kans! In 2016 is deze vrijstaande woning gebouwd met apart bijgebouw met hierin een actieve B&B. De woning is luxe en energiezuinig. Zo is er een domotica systeem ingebouwd, zijn er zonnepanelen aanwezig en een hybride warmtepomp. Ook is bij het ontwerp over de kleinste dingen nagedacht. De woning is gelegen aan de rand van Gilze en kijkt uit over het groene landschap.

Bouwjaar: 2016
Inhoud woning: circa 665 m³
Inhoud bijgebouw (berging en B&B): circa 245 m³
Perceeloppervlakte: 765 m²
Verwarming (en koeling): Hybride warmtepomp (bijverwarming door cv-ketel; Itho Daalderop Base Cube en Cool Cube)

Algemeen

BEGANE GROND:
Vanuit royale, lichte hal komt u in de woonruimte, toiletruimte, slaapkamer en wasruimte. Tevens kan vanaf de hal de tuin en de verdieping worden bereikt en treft u de meterkast en een garderobe onder de trapopgang. De gehele begane grondvloer is voorzien van een hooikleurig keramisch parket met vloerverwarming, welke tevens kan koelen. In de garderobe treft u de vloerverwarmingsunit. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt.

De separate toiletruimte, gelegen in de hal, heeft een rimfree hangcloset en een kunst marmeren fonteintje. De ruimte is afgewerkt met keramisch parket op de vloer (met vloerverwarming), deels gestuukte en deels betegelde wanden.

Middels 2 glazen taatsdeuren komt u de woonruimte binnen. Woon- en eetgedeelte zijn deels afgescheiden door een brede wand met ingebouwde gashaard. Het woongedeelte heeft een fraai uitzicht over de grassen in de voortuin die overgaan in het landschap.
Het eetgedeelte verbindt woonruimte en keuken. Er is een grote pui aan de tuinzijde en aan de voorzijde treft u een groot raam met uitzicht over het landschap. Omdat de haard aan 3 zijden "open" is, kan ook aan deze zijde bij de haard gezeten worden.

De keuken bestaat uit een eiland en een rechte opstelling van werkblad en kasten. Het eiland is voorzien van opberglades, -kasten en zitplekken. De wand bestaat uit hoge kasten met hierin een vaatwasser op hoogte, een combi oven (hete lucht en stoom) en een grote koelkast met vriesvak. Het aanrecht is extra diep en hoog. Hier treft u de inductie kookplaat met een op afstand te bedienen geïntegreerde afzuigkap, de spoelbak en een close-in-boiler. Het werkblad is gemaakt van kunstmarmer en alle lades en kasten zijn greeploos uitgevoerd. De gestuukte wanden zijn voorzien van een afwasbare coating. Vanuit de keuken is een overdekt terras bereikbaar middels een schuifpui welke aan 2 zijden open kan.

Slaapkamer 1 ligt op de begane grond. Bij binnenkomst treft u aan 2 zijden een open kastenwand als zijnde inloopkast. Deze is op maat gemaakt en eventueel nog te voorzien van kastdeuren. In de slaapkamer ligt vloerbedekking en zijn wanden en het plafond gestuukt. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin. Deze pui kan aan 2 zijden open.

Vanuit de slaapkamer is een eigen badkamer toegankelijk. Deze is in spievorm gebouwd waarbij in het brede deel gedoucht kan worden en wel met z'n tweeën. Er zijn namelijk 2 grote regendouches, ieder afzonderlijk te bedienen. De douches komen uit het plafond en de bediening is verwerkt in de wand. Een lage wand met een glazen scherm zorgt ervoor dat het geen donkere hoek is. Daarnaast is er nog een extra brede wastafel aanwezig met 2 aparte kranen (komende vanuit de wand) inclusief lademeubel en treft u een hangcloset met bidetfunctie. De vloer en de wanden zijn betegeld met een keramische parket en het plafond is gestuukt. Ook de badkamer heeft volledige vloerverwarming. Boven het toilet kan een deurtje worden geopend waardoor de was zo de wasruimte in kan worden geschoven. De wasruimte is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van de aansluitingen voor de was-apparatuur.

VERDIEPING:
De ruime overloop, ook wel de loft genoemd, is te gebruiken als hobbyruimte of kantoor. Er zijn ook diverse aansluitingen aanwezig zoals tv en internet. Vanuit hier is de technische ruimte (annex berging) te betreden. Hierin treft u de opstelling van de cv-ketel, de warmtepomp en de ventilatie-unit (voorzien van WTW). De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer en stuukwerk op de wanden.

Met uitzondering van de technische ruimte is de gehele verdieping afgewerkt met een keramische parketvloer voorzien van vloerverwarming (tevens koelen mogelijk) en gestuukte wanden (afwasbaar). De gehele rechte gevelzijde is grotendeels voorzien van ramen. De knieschotten onder het schuine dak zijn over de gehele lengte bereikbaar. De houten toplaag van het dakbeschot is aan de zichtzijde wit geverfd.

Vanaf de overloop is slaapkamer 2 te bereiken met de eigen badkamer. Een fraaie schuifdeur scheidt de ruimten. De badkamer is voorzien van een tweepersoons ligbad, een rimfree hangcloset, een extra brede wastafel en een inloopdouche met hand- en stortdouche. Het keramisch parket is deels tegen de wanden opgetrokken.

BUITEN:
De woning heeft een oprit met carport voor 2 auto's, een voor-, zij- en binnentuin. Achter de carport ligt de royale berging voorzien van 2 grote openslaande deuren. Binnen is er water, verwarming en een technische kast met o.a. een cv-ketel en groepenkast voor het bijgebouw. Ook de carport is voorzien van elektra en water. De tuinen zijn grotendeels v.v. grassen, als tegenpool van de strakke vormgeving van de woning. Aan de keuken grenst een overkapt buitenterras, waarbij het keramisch parket van binnen naar buiten doorloopt. In het midden van de tuin tref u nog een groot terras aan en achter is ook nog een stenen berging aanwezig met een kippenren.


BED & BREAKFAST:
Het bijgebouw omvat een volwaardige B&B met vergunning, waarbij een eigen parkeerplaats behoort met eigen ingang. Vanaf het Kalverstraatje is de tuin bereikbaar, welke subtiel is afgescheiden van de bij de woning behorende binnentuin. Er kan gebruik worden gemaakt van de berging achter de oprit voor het stallen van de fietsen. De tuin is voorzien van een jacuzzi met uitschuifbaar scherm voor de privacy. Voor het gebouw zelf is nog een overdekt terras waar heerlijk gezeten kan worden.

De B&B omvat een zitgedeelte, slaapvertrek en badkamer. De binnenkomst is bij het zitgedeelte. Hier tref je een kleine garderobe en een pantry met spoelbak, koelkast en kastruimte. De entreedeur is voorzien van een schuifhor. De ruimte is verder afgewerkt met tegels op de vloer inclusief vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Vanuit het zitgedeelte is de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft dezelfde afwerking en is voorzien van een grote pui met kiepraam. De vloertegels van beide ruimten zijn ook doorgetrokken naar het terras. Kleine details zoals elektrapunten, zijn er voldoende en dermate gesitueerd dat de bedden op verschillende posities kunnen staan.

Vanuit de slaapkamer, gelegen achter het zitgedeelte, is de badkamer bereikbaar. Hier is een schuifdeur gebruikt om ruimte te besparen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een rimfree hangcloset en een brede wastafel. Hier zijn weer dezelfde tegels gebruikt voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn deels betegeld met dezelfde tegel en deels gestuukt.


ALGEMEEN:
- het platte dak kan worden vol gelegd met sedum
- alle te openen ramen zijn voorzien van horren
- de voordeurbel is voorzien van alarm- en camerafunctie
- momenteel is de bovenverdieping ook als B&B in gebruik
- de rating op Booking.com betreft een 9,7
- de rating op bedandbreakfast.nl betreft 4 tulpen

Locatie

Hart van Brabant Makelaardij Pand

Ons kantoor: Villa Constance

Hart van Brabant Makelaardij
Spoorlaan 432
5038 CX Tilburg
T 013 - 5 835 000
info@hartvanbrabantmakelaardij.nl
Whatsapp: 06 - 4584 0019

Openingstijden:
Maandag t/m vrijdag: 09:00 - 17:30
Dinsdag geopend tot 20:00 (m.u.v. de periode 23 juli - 27 augustus 2019)
Zaterdag: 09:30 - 13:00

Voldoende parkeergelegenheid achter ons kantoor.