Terug naar overzicht

Neem eens een kijkje in de...
Madeliefstraat 13 te Tilburg
Vraagprijs: € 239.000,- k.k.

Kenmerken

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1931
Woonopp.:
124 m²
Inhoud:
420 m³
Perceelopp.:
123 m²
Tuin:
achtertuin
Alle Kenmerken

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke jaren '30 erkerwoning voorzien van de wensen van nu? Kom dan zeker hier kijken. Het vele glas-in-lood en de paneeldeuren ademen de sfeer van de jaren '30; de luxe en royale woonkeuken, 4 slaapkamers en de complete, ruime badkamer op de verdieping bieden de wensen van nu. Hier treft u weer een hele leuke woning, gelegen in een leuke buurt nabij de Spoorzone en het centrum van Tilburg.

Bouwjaar: 1931
Inhoud: circa 420 m³
Perceeloppervlakte: 123 m²
Verwarming: cv-ketel, Vaillant uit 2002
Volledige omschrijving

Toon alle foto's

Kenmerken

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1931
Woonopp.:
124 m²
Inhoud:
420 m³
Perceelopp.:
123 m²
Kamers:
5
Tuin:
achtertuin
Locatie:
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
C.V.:
Vaillant
 
 

Omschrijving

Intro

Op zoek naar een karakteristieke jaren '30 erkerwoning voorzien van de wensen van nu? Kom dan zeker hier kijken. Het vele glas-in-lood en de paneeldeuren ademen de sfeer van de jaren '30; de luxe en royale woonkeuken, 4 slaapkamers en de complete, ruime badkamer op de verdieping bieden de wensen van nu. Hier treft u weer een hele leuke woning, gelegen in een leuke buurt nabij de Spoorzone en het centrum van Tilburg.

Bouwjaar: 1931
Inhoud: circa 420 m³
Perceeloppervlakte: 123 m²
Verwarming: cv-ketel, Vaillant uit 2002

Algemeen

Begane grond:
Het is hier mooi binnenkomen door de voordeur. Zowel de deur als het bovenraam zijn voorzien van gekleurd glas-in-lood. Hierachter bevindt zich de lange hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Op de vloer van de hal ligt een fraaie Portugese mozaïek tegelvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stuukwerk.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en is achter over de volle breedte uitgebouwd waar de woonkeuken zich bevindt. De doorgang is middels een toog en de oorspronkelijke toegang naar de keuken is nu als nis in. Op de vloer ligt een lichtkleurige laminaatvloer van nog geen 2 jaar oud. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt. Het oorspronkelijke rookkanaal is nog aanwezig waardoor het mogelijk is om een kachel te plaatsen of een haard te maken.

De woonkeuken is maar liefst 4 bij 4,5 meter groot. Voor extra lichtinval is er een daklicht geplaatst. Twee glaspaneeldeuren geven toegang tot de tuin en hiervoor ligt een convectorput met een fraaie opengewerkte gietijzeren deksel. Het keukenblok (2017) heeft een rechte opstelling en is voorzien van een composieten aanrechtblad (70 cm diep). Verder treft men een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap en een cooker (koud, warm en kokend water). Haaks erop staat een kastenwand voorzien van een combi-oven en een grote koelkast met vriesvak. Naast de kastenwand treft men de trapkast met o.a. de groepenkast en de gasmeter. Ook in de keuken is de laminaatvloer door gelegd en zijnde wanden en het plafond gestuukt. Aan de keuken treft men nog een portaal met toiletruimte en toegang tot de tuin. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje met onder hangend meubel. Hier ligt een Portugese mozaïek vloer met blauwtinten. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van behang. Het plafond is afgewerkt met gelakte mfd platen.

Eerste verdieping:
Vanwege de overbouwde poort is deze verdieping breder dan de andere woningen. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een portaal met de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Onder de trapopgang is nog bergruimte aanwezig. Op de vloer ligt laminaat met een v-groef, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van mdf stroken.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote vaste schuifkastenwand. Er ligt laminaat met een v-groef, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met mdf stroken.

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. Hier ligt een grenen houten vloer, zijn de wanden behangen en het plafond voorzien van mdf stroken.

Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde. Hier ligt een laminaatvloer met v-groef, zijn de wanden gestuukt en is het plafond ook hier voorzien van mdf stroken. In de ruime nis onder de trapopgang treft men een wastafel en inbouwspotjes.

Slaapkamers 2 en 3 zijn de enige kamers waar nog enkel glas aanwezig is. Wel met het originele sluitwerk.

Tegelijk met de uitbouw van de keuken (1996) is ook op de eerste verdieping uitgebouwd. Vanaf de overloop kom je eerst in een portaal waarin de aansluitingen voor de wasmachine en _droger zijn gerealiseerd. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stuukwerk wanden en een mdf plafond. Vanuit het portaal is het plat dak bereikbaar middels een kunststof draai-kiepdeur.

Vanuit het portaal is ook de badkamer toegankelijk. Deze ruimte is maar liefst 10 m² groot en compleet uitgevoerd met een ligbad, hangcloset, half ronde douchecabine en 2 wastafels. Zowel de vloer als de wanden zijn betegeld. Het plafond is van mdf stroken inclusief inbouwspotjes en een mechanische afzuiging. Het kunststof raam heeft een draai-kiep functie.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is opgedeeld in een voorzolder en een slaapkamer. De voorzolder is voorzien van zowel voor als achter een groot dakraam en een, recent gemaakte, vaste kastenwand. Daarnaast hangt hier de cv-ketel (Vaillant uit 2002). Er ligt laminaat en alles is gesausd.

Slaapkamer 4 heeft aan de achterzijde een grote dakkapel en aan de voorzijde 2 grote dakramen. Er is een wastafel aanwezig en er hangt een airco. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt. De gehele voorzijde is voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft aan de achterzijde geen inkijk vanwege de blinde muur achter de berging. De berging is gelegen over de gehele breedte van de tuin. De berging heeft een schuin dak waaronder als extra nog een zoldertje is gemaakt. Deze loopt door boven de achterom. De achterom leidt tevens langs de zijkant van de woning en is aan de voorzijde afgesloten middels een poort. Er ligt en betontegel en er is een verhoogde border aanwezig met diverse beplanting. Aan de gevelzijde treft men nog een wateraansluiting.

Locatie

Hart van Brabant Makelaardij Pand

Ons kantoor: Villa Constance

Hart van Brabant Makelaardij
Spoorlaan 432
5038 CX Tilburg
T 013 - 5 835 000
info@hartvanbrabantmakelaardij.nl
Whatsapp: 06 - 4584 0019

Openingstijden:
Maandag t/m vrijdag: 09:00 - 17:30
Dinsdag geopend tot 20:00
Zaterdag: 09:30 - 13:00

Voldoende parkeergelegenheid achter ons kantoor.