Terug naar overzicht

Neem eens een kijkje in de...
Oeverstraat 9 te TILBURG
Vraagprijs: € 142.500,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1915 - 1986
Woonopp.:
72 m²
Inhoud:
285 m³
Perceelopp.:
122 m²
Tuin:
achtertuin
Alle Kenmerken

Omschrijving

Leuke starterswoning met diepe tuin op het zuidwesten, 2 slaapkamers, een badkamer op de verdieping en gelegen nabij het stadscentrum. De woning heeft een eenvoudige maar goede basis met een laminaatvloer op zowel de begane grond als de verdieping, gestuukte (gesausde) wanden en gestuukte plafonds dan wel afgewerkt met gipsplaten.

Bouwjaar: 1915 (in 1986 gerenoveerd)
Inhoud: circa 285m³
Perceeloppervlakte: circa 122 m² (Het betreft een deelperceel, welke nog wordt ingemeten)
Verwarming: cv-ketel, Nefit combiketel uit 2011

NB! Deze woning kan niet gekocht worden als belegging, maar alleen voor eigen bewoning. Levering geschied via een projectnotaris.
Volledige omschrijving

Toon alle foto's

Kenmerken

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1915 - 1986
Woonopp.:
72 m²
Inhoud:
285 m³
Perceelopp.:
122 m²
Kamers:
3
Tuin:
achtertuin
Locatie:
in woonwijk
C.V.:
Nefit
 
 

Omschrijving

Intro

Leuke starterswoning met diepe tuin op het zuidwesten, 2 slaapkamers, een badkamer op de verdieping en gelegen nabij het stadscentrum. De woning heeft een eenvoudige maar goede basis met een laminaatvloer op zowel de begane grond als de verdieping, gestuukte (gesausde) wanden en gestuukte plafonds dan wel afgewerkt met gipsplaten.

Bouwjaar: 1915 (in 1986 gerenoveerd)
Inhoud: circa 285m³
Perceeloppervlakte: circa 122 m² (Het betreft een deelperceel, welke nog wordt ingemeten)
Verwarming: cv-ketel, Nefit combiketel uit 2011

NB! Deze woning kan niet gekocht worden als belegging, maar alleen voor eigen bewoning. Levering geschied via een projectnotaris.

Algemeen

Begane grond:
In de hal treft men de meterkast voorzien van een nieuwe gas- en watermeter en een nieuwe groepenkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal komt men in de woonkamer.

De woonkamer heeft zowel voor als achter rolluiken voor de ramen. Achter de woonkamer, in de aanbouw, treft men de keuken. Hiervoor is een portaal met de trapopgang en de toiletruimte. Onder de trapopgang is nog een diepe trapkast, bereikbaar vanuit de woonkamer.

De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Deze ruimte heeft een tegelvloer en deels betegelde wanden.

De keuken is eveneens deels voorzien van wandtegels en er is een nieuw, doch eenvoudig keukenblok geplaatst. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Ook hier hangen rolluiken. Op de gehele begane grondvloer ligt een keurig laminaat. De wanden zijn gestuukt en gesausd en het plafond is grotendeels afgewerkt met gipsplaten.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang in het portaal is de overloop bereikbaar. Vanaf daar zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar en er is een vlizotrap naar de bergzolder. Op deze bergzolder treft men de cv-ketel (Nefit combiketel uit 2011) en is er voldoende bergruimte.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde. Het dak begint hier al schuin te lopen waardoor er een groot Velux dakraam zorgt voor het daglicht. Aan de binnenzijde is een screen gemonteerd. Je zou hier een dakkapel kunnen plaatsen voor iets meer optische ruimte. De kamers is toch nog

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. Ook hier is een groot Velux dakraam geplaatst met screen.

Zowel de overloop als de beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Alle wanden zijn gestuukt (gesausd) en alle plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten.

De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en heeft een klein Velux dakraam voor licht en ventilatie. De ruimte heeft een tegelvloer en de wanden zijn geheel betegeld. Het plafond is ook hier afgewerkt met gipsplaten. Er is een wastafel aanwezig met spiegel en planchet, een douchehoek en een aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De woning heeft een diepe achtertuin op het zuidwesten waardoor deze veel zonuren heeft. Er is grotendeels bestraat en er zijn 2 borders aangelegd. Geheel achterin staat de berging over de gehele breedte. Hier is elektra aanwezig en de poortdeur naar de achterom.

Locatie

Hart van Brabant Makelaardij Pand

Ons kantoor: Villa Constance

Hart van Brabant Makelaardij
Spoorlaan 432
5038 CX Tilburg
T 013 - 5 835 000
info@hartvanbrabantmakelaardij.nl

Openingstijden:
Maandag t/m vrijdag: 09:00 - 17:30
Dinsdag geopend tot 20:00
Zaterdag: 09:30 - 13:00

Voldoende parkeergelegenheid achter ons kantoor.