Terug naar overzicht

Neem eens een kijkje in de...
Kralingenstraat 14 te TILBURG
Vraagprijs: € 245.000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1991
Woonopp.:
119 m²
Inhoud:
400 m³
Perceelopp.:
167 m²
Tuin:
achtertuin, voortuin
Alle Kenmerken

Omschrijving

Deze royaal uitgebouwde tussenwoning ligt centraal ten opzichte van het Reeshofpark, het Reeshofbos, winkelcentrum de Heyhoef en het treinstation Reeshof. Ook diverse scholen en sportfaciliteiten tref je in de buurt. De woning zelf heeft een heerlijke tuin gelegen aan het water, 4 slaapkamers, een keuken aan de voorzijde en een ruime woonkamer.

Bouwjaar: 1991
Inhoud: circa 400 m³
Perceeloppervlakte: 167 m²
Verwarming: Stadverwarming
Volledige omschrijving

Toon alle foto's

Kenmerken

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1991
Woonopp.:
119 m²
Inhoud:
400 m³
Perceelopp.:
167 m²
Kamers:
5
Tuin:
achtertuin, voortuin
Locatie:
aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Omschrijving

Intro

Deze royaal uitgebouwde tussenwoning ligt centraal ten opzichte van het Reeshofpark, het Reeshofbos, winkelcentrum de Heyhoef en het treinstation Reeshof. Ook diverse scholen en sportfaciliteiten tref je in de buurt. De woning zelf heeft een heerlijke tuin gelegen aan het water, 4 slaapkamers, een keuken aan de voorzijde en een ruime woonkamer.

Bouwjaar: 1991
Inhoud: circa 400 m³
Perceeloppervlakte: 167 m²
Verwarming: Stadverwarming

Algemeen

Begane grond:
Entree met meterkast (6 elektragroepen, 2 aardlek, glasvezel, watermeter en de stadverwarmingsunit) en een garderobenis. Middels een paneeldeur met glas loop je de woonkamer binnen.

De woonkamer is tuingericht en is ruim uitgebouwd. Het grootste deel van de woonkamer is gelegen over de volle breedte van de woning. Langs het portaal met hierin de trapopgang en de toiletruimte is de woonkamer smaller maar toch ook nog bijna 3 meter breed. Twee sets dubbel openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. Voor de tuindeuren tref je 2 convectorputten voor de verwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met v-groef, gespachtelde wanden en een gestuukt plafond. Het plafond is daarnaast nog afgewerkt met een platte sierrand.

De keuken ligt rechts naast de entree en voor het portaal en kijkt uit over de voortuin. Er staat een in hoek opgesteld keukenblok met hierin een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De achterwand is betegeld; overige afwerking is gelijk aan de woonkamer. Voor het raam hangt een rolluik.

In het afgesloten portaal tref je de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is diep en is voorzien van een hangcloset en een hoekfonteintje. Er liggen tegels op de vloer, de wanden zijn deels betegeld met stuukwerk erboven. Het plafond is eveneens gestuukt.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar zolder. De trapopgang en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn gespachteld en het plafond is gespoten.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim met een oppervlak van 12 m². Hier ligt ook vloerbedekking, zijn de wanden gespachteld en het plafond in deze kamer is voorzien van schuurwerk. Het raam is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met vloerbedekking op de grond, spachtelputz tegen de wanden en een spuitwerk plafond. Het raam is voorzien van een rolluik. De kamer is ongeveer 8 m² groot.

Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterkant en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 2. En ook hier tref je een rolluik. Deze kamer is nog circa 7 m², exclusief de inbouwkast.

De badkamer is voor gelegen en heeft een oppervlak van circa 6 m². Er is een ligbad aanwezig, een douchecabine, een toilet en een wastafel met meubel. De vloer en de wanden zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met houten schrootjes voorzien van inbouwverlichting. Er is een klein, te openen raam aanwezig met rolluik.

Tweede verdieping:
Overloop met aan 2 zijden kastruimte en een 4e slaapkamer. In een van de kasten onder het schuine dak tref je de aansluiting voor de wasmachine en hangt de unit van de mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4 is een royale zolderkamer va circa 13 m² met een groot dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde voorzien van een rolluik. Er ligt vloerbedekking en de wanden zijn gespachteld.

Buiten:
De woning is voorzien van een diepe, geheel bestraatte voortuin met een houten berging. De achtertuin is ook nog diep en grenst aan het water. Het terras is hier op hoogte doorgetrokken waardoor je via een trap, afgesloten middels een hekje, naar beneden kunt. Er ligt sierbestrating en er is een wateraansluiting en zonnescherm aanwezig.

Locatie

Hart van Brabant Makelaardij Pand

Ons kantoor: Villa Constance

Hart van Brabant Makelaardij
Spoorlaan 432
5038 CX Tilburg
T 013 - 5 835 000
info@hartvanbrabantmakelaardij.nl
Whatsapp: 06 - 4584 0019

Openingstijden:
Maandag t/m vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:30 - 13:00

Voldoende parkeergelegenheid achter ons kantoor.