Terug naar overzicht

Neem eens een kijkje in de...
Van Breestraat 57 te TILBURG
Vraagprijs: € 232.500,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

Type woning:
eindwoning
Bouwjaar:
1973
Woonopp.:
131 m²
Inhoud:
440 m³
Perceelopp.:
178 m²
Tuin:
achtertuin, voortuin
Alle Kenmerken

Omschrijving

Op zoek naar een royale hoekwoning? Dan is dit misschien wel de woning voor jou. Met maar liefst 5 slaap-(werk)kamers, riante woonkamer met open keuken, prima badkamer, voor- en achtertuin en een ruime berging. Gelegen in een fijne woonwijk met onder andere diverse basisscholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Wagnerplein, maar ook een supermarkt op loopafstand en niet te vergeten het fraaie Quirijnstokpark.

Bouwjaar: 1973
Inhoud: circa 440 m³
Woonoppervlakte: circa 131 m²
Verwarming: HR cv-ketel; AGPO uit 2004
Volledige omschrijving

Toon alle foto's

Kenmerken

Type woning:
eindwoning
Bouwjaar:
1973
Woonopp.:
131 m²
Inhoud:
440 m³
Perceelopp.:
178 m²
Kamers:
6
Tuin:
achtertuin, voortuin
Locatie:
in woonwijk
C.V.:
HR AGPO
 
 

Omschrijving

Intro

Op zoek naar een royale hoekwoning? Dan is dit misschien wel de woning voor jou. Met maar liefst 5 slaap-(werk)kamers, riante woonkamer met open keuken, prima badkamer, voor- en achtertuin en een ruime berging. Gelegen in een fijne woonwijk met onder andere diverse basisscholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Wagnerplein, maar ook een supermarkt op loopafstand en niet te vergeten het fraaie Quirijnstokpark.

Bouwjaar: 1973
Inhoud: circa 440 m³
Woonoppervlakte: circa 131 m²
Verwarming: HR cv-ketel; AGPO uit 2004

Algemeen

Begane grond:
Hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlek schakelaars, de gas- en watermeter en een waterkraantje), toiletruimte, trapopgang en trapkast. Er ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is gestuukt. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk.

De toiletruimte is afgewerkt met tegels op de vloer, deels betegelde wanden met stuukwerk erboven en een gestuukt plafond. Naast de toilet is er een fonteintje aanwezig.

De woonkamer is royaal met circa 33 m², sfeervol en licht met grote ramen. Er ligt een fraaie laminaatvloer, alle wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is gestuukt.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De unieke doorgang is ontworpen door een interieur stylist en staat op zichzelf. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Er is een gasfornuis aanwezig met oven en 4 pitten, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook hier ligt de laminaatvloer. De wanden zijn deels betegeld met stuukwerk erboven en het plafond is eveneens gestuukt. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Een royale overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en de afgesloten vaste trapopgang naar zolder. Er ligt vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn gesausd (structuurverf).
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 12 m² groot. Er zijn 2 vast kasten aanwezig. De kamer is voorzien van vloerbedekking, gesausde wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft naast 2 vaste kasten ook nog een balkon. De kamer is circa 12 m² groot.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en beschikt ook over 2 vaste kasten. Deze kamer is ook nog circa 9 m² groot.
Slaapkamer 4 ligt weer aan de voorzijde en heeft 1 vaste kast. Dit is de kleinste kamer met een oppervlak van circa 5 m².
Ook deze kamers zijn voorzien van vloerbedekking, gesausde wanden en een gestuukt plafond.

De badkamer ligt tussen 2 slaapkamers in en heeft een oppervlak van circa 5 m². Er is een douche aanwezig, een vaste wastafel toilet en je treft hier de opstelling van de wasmachine en de droger, welke overigens ook naar de voorzolder zouden kunnen. De ruimte wordt mechanisch afgezogen en de knop bevindt zich ook in de badkamer. Er liggen tegels op de vloer, de wanden zijn grotendeels betegeld met stuukwerk erboven en het plafond is gestuukt.

Tweede verdieping:
De zolder is opgedeeld in een voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder is voorzien van de opstelling van de cv-ketel (AGPO uit 2004) en heeft een dakraam en een fijn raam in de zijgevel. Hier zou ook de wasmachine en de droger kunnen kome te staan.

De zolderkamer is ruim genoeg met circa 13 m² om dienst te doen als slaapkamer 5. Hier is ook een dakraam aanwezig en bergruimte achter de schotten. Tegen de achterwand hangt de unit van de mechanische afzuiging.

Buiten:
De woning heeft een diepe voor- en achtertuin. De voortuin heeft een looppad naar de voordeur. Aan de zijkant is een border gemaakt met grind en diverse beplanting. Aan de andere kant ligt eveneens grind en staat een struik en een haagje. De achtertuin heeft een terras aan de gevelzijde, een looppad naar de stenen berging achterop het perceel met een gazon en een border. Aan beide zijden staat een houten schutting welke vrij recent zijn geplaatst (2018 en 2019). Voordeel van deze tuin op het noorden is dat je in de zomer de hele dag zon hebt, maar ook volop schaduw.

Algemeen:
- Schilderwerk buitenzijde is van 2020
- Schilderwerk binnenzijde begane grond is van 2019.

NB: Bij het woonoppervlakte van 131 m² is de zolderkamer van 13 m² meegerekend. Deze kamer behoort officieel tot de overig inpandige ruimte omdat het dakraam kleiner is dan 0,5 m².

Locatie

Hart van Brabant Makelaardij Pand

Ons kantoor: Villa Constance

Hart van Brabant Makelaardij
Spoorlaan 432
5038 CX Tilburg
T 013 - 5 835 000
info@hartvanbrabantmakelaardij.nl
Whatsapp: 06 - 4584 0019

Openingstijden:
Maandag t/m vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:30 - 13:00

Voldoende parkeergelegenheid achter ons kantoor.