Terug naar overzicht

Neem eens een kijkje in de...
Batenburglaan 12 te TILBURG
Vraagprijs: € 229.500,- k.k.

Open huis 19-01-2019 van 14.00 tot 15.00 | Toon alle open huizen

Kenmerken

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1982
Woonopp.:
131 m²
Inhoud:
445 m³
Perceelopp.:
169 m²
Tuin:
achtertuin, voortuin
Alle Kenmerken

Omschrijving

Aan de rand van de Reeshof nabij het kanaal gelegen, royaal uitgebouwde tussenwoning met luxe keuken aan de voorzijde, diepe tuin op het zuidoosten, 3 ruime slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheden. Daarnaast is het een goed onderhouden en sfeervolle woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid.

Bouwjaar: 1982
Inhoud: circa 445 m³
Perceeloppervlakte: 169 m²
Verwarming: stadsverwarming


Volledige omschrijving

Toon alle foto's

Kenmerken

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1982
Woonopp.:
131 m²
Inhoud:
445 m³
Perceelopp.:
169 m²
Kamers:
5
Tuin:
achtertuin, voortuin
Locatie:
in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Intro

Aan de rand van de Reeshof nabij het kanaal gelegen, royaal uitgebouwde tussenwoning met luxe keuken aan de voorzijde, diepe tuin op het zuidoosten, 3 ruime slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheden. Daarnaast is het een goed onderhouden en sfeervolle woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid.

Bouwjaar: 1982
Inhoud: circa 445 m³
Perceeloppervlakte: 169 m²
Verwarming: stadsverwarming

Algemeen

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De meterkast is voorzien van de unit van de stadsverwarming, de watermeter en de elektrameter met 6 groepen.

De woonkamer bestaat uit een royaal eetgedeelte in het midden van de woning en een ruim zitgedeelte in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De gehele begane grondvloer is voorzien van een luxe tegelvloer. De wanden zijn grotendeels voorzien van stuukwerk en deels afgewerkt met een steenstrip. Het plafond is gespoten. De uitbouw heeft een groot daklicht (daklicht en dakbedekking zijn in 2017 vervangen), inbouwspots en een grote pui met openslaande tuindeuren. Vanuit het middendeel is nog een trapkast bereikbaar en een open halletje met hierin de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset met fonteintje en afgewerkt met plavuizen op de vloer, deels betegelde wanden en deels gestuukt.

De keuken is met de verbouwing (uitbouw) verplaatst naar de voorzijde van de woning. Het betreft een hoekkeuken en een kastenwand. De kastjes zijn licht van kleur en het aanrechtblad donker. Aan apparatuur treft men in de hoekopstelling een keramische kookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser. Deze zijn in de afgelopen jaren vervangen. De kastenwand is voorzien van de koelkast, een vriezer, een magnetron en een oven. Bij de opstelling is de ruimte onder het raam vrijgehouden en staat een deel van het keukenblok als afscheiding tussen de keuken en de woonkamer in.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. Er ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een wastafel en afgewerkt met laminaat op de vloer, grotendeels gesausde wanden (structuurverf) en spuitwerk op het plafond. De gevelzijde is voorzien van schoon metselwerk. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR beglazing en rolluiken.

Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. Ook deze kamer heeft nieuwe kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken. De afwerking van deze kamer is gelijkwaardig aan die van slaapkamer 1.

Slaapkamer 3, weliswaar de kleinste, maar nog altijd 9 m² groot is ook voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR beglazing. Hier geldt tevens hetzelfde afwerk nivo.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en douchescherm, een hangcloset en een wastafel met onder hangend meubel. Het ligbad, de toilet, douchescherm en de badkraan zijn in 2019 vervangen. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer en geheel betegelde wanden. Het plafond is voorzien van een mdf beplating met inbouwspots.

Tweede verdieping:
De zolder is ruim en biedt mogelijkheden voor het creëren van een 4e slaapkamer indien gewenst. Het is een grote ruimte met de opstelling van de wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie. Er is een klein dakraam aanwezig en er ligt vloerbedekking. Het oppervlakte van de zolder is in deze presentatie meegenomen in het woonoppervlak van 130 m². Formeel behoort dit oppervlak tot de overig inpandige ruimte.

Buiten:
De woning is voorzien van een diepe achtertuin op het zuidoosten. Geheel achterin staat een stenen berging voorzien van elektra en daarnaast is er nog een houten berging bijgebouwd, eveneens voorzien van elektra. Hier treft men tevens de achterom. Voor de uitbouw ligt een fijn terras en aan de uitbouw hangt een groot zonnescherm. Ook achterin bij de bergingen treft men nog een terras. Ertussen ligt een gazon met een looppad naar achter. De erfafscheiding is van hout en aan een zijde is een verhoogde border gemaakt met hierin diverse siergrassen en een Prunus.

Locatie

Hart van Brabant Makelaardij Pand

Ons kantoor: Villa Constance

Hart van Brabant Makelaardij
Spoorlaan 432
5038 CX Tilburg
T 013 - 5 835 000
info@hartvanbrabantmakelaardij.nl
Whatsapp: 06 - 4584 0019

Openingstijden:
Maandag t/m vrijdag: 09:00 - 17:30
Dinsdag geopend tot 20:00
Zaterdag: 09:30 - 13:00

Voldoende parkeergelegenheid achter ons kantoor.