Terug naar overzicht

Neem eens een kijkje in de...
Scherpenheuvelstraat 47 te TILBURG
Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1900 - 2016
Woonopp.:
108 m²
Inhoud:
400 m³
Perceelopp.:
75 m²
Tuin:
voortuin
Alle Kenmerken

Omschrijving

Uniek wonen in een havenloft in de voormalige ijzergieterij! Gelegen aan de Piushaven, achter "Villa Pastorie" deel uitmakend van de nieuwe wijk "Lourdeskade". Deze loft heeft een geweldig grote woonkeuken op de begane grond met een stadstuin op het westen. Op de eerste verdieping tref je een sfeervolle woonkamer, met vide, waar de originele toog zichtbaar is gebleven. De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer met badkamer en op de derde verdieping tref je ook nog een fraaie ruimte, te gebruiken als hobby- of slaapkamer.

Bouwjaar: 1910 en 2016
Inhoud: circa 400 m³
Perceeloppervlakte: 75 m²
Verwarming: cv-ketel, ATAG HR combi uit 2016

Volledige omschrijving

Toon alle foto's

Kenmerken

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1900 - 2016
Woonopp.:
108 m²
Inhoud:
400 m³
Perceelopp.:
75 m²
Kamers:
4
Tuin:
voortuin
Locatie:
aan rustige weg, in woonwijk
C.V.:
HR, ATAG
 
 

Omschrijving

Intro

Uniek wonen in een havenloft in de voormalige ijzergieterij! Gelegen aan de Piushaven, achter "Villa Pastorie" deel uitmakend van de nieuwe wijk "Lourdeskade". Deze loft heeft een geweldig grote woonkeuken op de begane grond met een stadstuin op het westen. Op de eerste verdieping tref je een sfeervolle woonkamer, met vide, waar de originele toog zichtbaar is gebleven. De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer met badkamer en op de derde verdieping tref je ook nog een fraaie ruimte, te gebruiken als hobby- of slaapkamer.

Bouwjaar: 1910 en 2016
Inhoud: circa 400 m³
Perceeloppervlakte: 75 m²
Verwarming: cv-ketel, ATAG HR combi uit 2016

Algemeen

BEGANE GROND:
Hier stap je letterlijk direct binnen in de woonkeuken. De hoge pui met voordeur en openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht. Daarnaast creëer je een eenheid met de tuin als alle deuren open staan. Het roestvrijstalen keukenblok met Cararra marmeren aanrechtblad staat opgesteld langs één zijde. Hierin tref je een 5-pits gasfornuis met 2 hete luchtovens en een grill-oven van Belling, een Bosch vaatwasser (45 cm) en een dual zone klimaatkast voor de wijn. De vele lades zijn voorzien van verlichting en een aantal is dubbel bezet. Los van het keukenblok staat een grote AEG RVS side-by-side. Aan de andere zijde van de woonkeuken is ruimte voor een grote eettafel. Een bijzonder detail tref je aan in een van de kolommen. Hier is het stuukwerk vrijgehouden van een mooi stukje schilderwerk uit de periode dat het gebouw diende als parochiekerk. In deze leefruimte zijn de wanden en het plafond gestuukt en bestaat de vloer uit een glad geschuurde betonvloer met vloerverwarming. De wanden achter de keukenopstelling zijn extra behandeld.

Even na de voordeur staat de meterkast met hierin de slimme meter, 5 groepen met 2 tussenmeters, de gas- en watermeter en de glasvezelaansluiting. Achterin bevindt zich een 2 meter hoge wand die de woonkeuken grotendeels afscheidt van de erachter gelegen ruimte. Hier tref je de toiletruimte, de trapopgang en een open ruimte met de opstelling van de wasapparatuur.

De toiletruimte is voorzien van een hangcloset met softclose deksel. De wanden zijn gestuukt en het plafond is gespoten.

EERSTE VERDIEPING:
De gehele eerste verdieping is hier woonkamer. De woonkamer is optisch verdeeld in een voor- en achterkamer door zowel de in tact gebleven originele toog van de toenmalige Lourdeskerk en de beloopbare glasplaat onder de toog. De "voorkamer" staat middels de vide in open verbinding met de begane grond en is gelegen onder het schuine dak met hierin 4 grote dakramen voorzien van velux zonwering. De "achterkamer" heeft een verborgen kastruimte van 3 m² achter de kastenwand. Hier zijn ook alle wanden gestuukt, met uitzondering van de toog, is het plafond voorzien van spuitwerk en bestaat de vloer uit een gladde betonvloer met vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is de slaapverdieping. Hier is de slaapkamer gesitueerd met de open badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een waterdichte PVC vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Het schuine dak loopt hier ook door waardoor de kamer aan de voorzijde hoger is. De volgende verdieping hangt er als het ware in.

De badkamer is gesitueerd in de ruimte naast de trapopgang. Er is hier gekozen voor fraaie open badkamer met spiegelwanden, geheel in loft-sfeer en voor een optimale benutting van de ruimte. In deze ruimte tref je een heerlijk ligbad met handdouche, een separate douche met hand- en stortdouche en een hangcloset met softclose deksel. Hier is dezelfde afwerking als in de slaapruimte doorgevoerd. Bij de douche zijn de wanden echter wel betegeld. Om het hoekje naast de douche hangt een kleine wastafel.

DERDE VERDIEPING:
Helemaal bovenin met een nokhoogte van bijna 11,5 meter is de derde en laatste verdieping gelegen. Deze ruimte wordt gebruikt als kleed- / extra slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en inbouwkasten. Een dakraam zorgt voor de lichtinval en de ruimte is af te sluiten. Het oppervlakte van deze verdieping is in deze presentatie meegenomen in het woonoppervlak van 108 m². Formeel behoort dit oppervlak tot de overig inpandige ruimte.

Achter het gordijn hangt de cv-ketel (ATAG) en de unit van de mechanische afzuiging.

BUITEN:
Omdat de Havenlofts als rug-aan-rug woningen zijn ontworpen, hebben ze een groot terras van 4 bij 4 meter aan de voorgevel. De huidige bewoners hebben hier gezamenlijk een fraaie afscheiding laten plaatsen, inclusief plantenbakken. Het voetpad is vrij toegankelijk en hier wordt over en weer recht van overpad verleend.

Op het voetpad staan 2 grote fietsenbergingen, welke voor gezamenlijk gebruik zijn. De berging aan de kant van de haven is onder andere bestemd voor deze woning.

Aan het eind van het voetpad achter de lofts kom je op een autoluwe boulevard aan de Piushaven met rijke Flora & Fauna.

Locatie

Hart van Brabant Makelaardij Pand

Ons kantoor: Villa Constance

Hart van Brabant Makelaardij
Spoorlaan 432
5038 CX Tilburg
T 013 - 5 835 000
info@hartvanbrabantmakelaardij.nl
Whatsapp: 06 - 4584 0019

Openingstijden:
Maandag t/m vrijdag: 09:00 - 17:30
Dinsdag geopend tot 20:00 (m.u.v. de periode 23 juli - 27 augustus 2019)
Zaterdag: 09:30 - 13:00

Voldoende parkeergelegenheid achter ons kantoor.