Terug naar overzicht

Neem eens een kijkje in de...
Ruynemanstraat 58 te TILBURG
Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Kenmerken

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1973
Woonopp.:
130 m²
Inhoud:
430 m³
Perceelopp.:
153 m²
Tuin:
achtertuin
Alle Kenmerken

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning ligt in een ruim opgezette en groene wijk aan de noordoost kant van Tilburg Noord, vlakbij het Quirijnstokpark en Berkel-Enschot. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en een grote badkamer op de eerste verdieping en ook nog een ruime zolder met mogelijkheden.

Bouwjaar: 1973
Inhoud: circa 430 m³
Perceeloppervlakte: 153 m²
Verwarming: cv-ketel, HR-combi van Remeha uit 2006
Volledige omschrijving

Toon alle foto's

Kenmerken

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1973
Woonopp.:
130 m²
Inhoud:
430 m³
Perceelopp.:
153 m²
Kamers:
6
Tuin:
achtertuin
Locatie:
aan rustige weg, in woonwijk
C.V.:
Remeha HR
 
 

Omschrijving

Intro

Deze verrassend ruime woning ligt in een ruim opgezette en groene wijk aan de noordoost kant van Tilburg Noord, vlakbij het Quirijnstokpark en Berkel-Enschot. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en een grote badkamer op de eerste verdieping en ook nog een ruime zolder met mogelijkheden.

Bouwjaar: 1973
Inhoud: circa 430 m³
Perceeloppervlakte: 153 m²
Verwarming: cv-ketel, HR-combi van Remeha uit 2006

Algemeen

BEGANE GROND:
Ruime entree met garderobe, meterkast (8 elektra groepen, 2 aardlek, gas- en watermeter), toiletruimte, trapopgang en vergrootte trapkast. In de hal liggen plavuizen, zijn de wanden gespachteld en is het plafond geschuurd.

De toiletruimte is afgewerkt met tegels op de vloer en op de wanden en heeft een gestuukt plafond.

Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, welke het zitgedeelte aan de voorzijde heeft en een eetgedeelte aan de achterzijde, achter de entree en grenzend aan de open keuken. De keuken is afgescheiden van het zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, gespachtelde wanden en een met kunststof platen afgewerkt plafond. Tussen de hal en de woonkamer zit een glazen paneeldeur.

De keuken is afgescheiden van het zitgedeelte, maar staat in open verbinding met het eetgedeelte. Het keukenblok staat opgesteld in een hoek en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, een vaatwasser, koelkast en een vriezer met 3 lades. Tussen de keuken en het eetgedeelte zit de tuindeur. De afwerking van de woonkamer loopt tevens door in de keuken, met uitzondering van de achterwand; deze is betegeld.

EERSTE VERDIEPING:
L-vormige overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. Er ligt vloerbedekking, de wanden zijn gespachteld en het plafond gesausd.

De badkamer is gelegen tussen 2 slaapkamers en voorzien van een douchecabine met stortdouche, een wastafel met onder hangend meubel en een hangcloset. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer, geheel betegelde wanden en een verlaagd gestuukt plafond met inbouwverlichting.

Er zijn maar liefst 4 slaapkamers op deze verdieping. Alle 4 de kamers zijn ze afgewerkt met vloerbedekking op de grond en spachtelputz tegen de wanden. De plafonds zijn gestuukt en of gesausd en overal is HR-beglazing aanwezig. Alle kamers zijn ook voorzien van vaste inbouwkasten. De kamers aan de achterzijde hebben kastdeuren die niet tot aan de grond reiken en hier zijn de ramen voorzien van rolluiken (handmatig te bedienen). De slaapkamers zijn 12, 11, 9 en 5 m² groot.

TWEEDE VERDIEPING:
De zolder is te bereiken via de vaste trap vanaf de overloop. Deze is af te sluiten middels een deur. De zolder heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakraam en heeft mogelijkheden om hier nog 1 of 2 extra kamers te maken. Het betreft nu een open zolder waar de cv-ketel hangt (HR combi-ketel met bouwjaar 2006) en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gerealiseerd.

BUITEN:
De woning heeft een diepe achtertuin op het zuiden. Aan de gevel hangt een zonnescherm en er is een wateraansluiting aanwezig. De gehele tuin is betegeld en achterin staat een stenen berging over de gehele breedte van het perceel met een totaal oppervlak van 13 m². Er is elektra aanwezig en vanuit de berging is de achterom bereikbaar.

Locatie

Hart van Brabant Makelaardij Pand

Ons kantoor: Villa Constance

Hart van Brabant Makelaardij
Spoorlaan 432
5038 CX Tilburg
T 013 - 5 835 000
info@hartvanbrabantmakelaardij.nl
Whatsapp: 06 - 4584 0019

Openingstijden:
Maandag t/m vrijdag: 09:00 - 17:30
Dinsdag geopend tot 20:00 (m.u.v. de periode 23 juli - 27 augustus 2019)
Zaterdag: 09:30 - 13:00

Voldoende parkeergelegenheid achter ons kantoor.