Terug naar overzicht

Neem eens een kijkje in de...
Gildebroedersstraat 8 te TILBURG
Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Kenmerken

Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar:
1956
Woonopp.:
135 m²
Inhoud:
450 m³
Perceelopp.:
177 m²
Tuin:
achtertuin
Alle Kenmerken

Omschrijving

Om de hoek bij de Piushaven treft u deze geweldige tweekapper met garage en eigen parkeerplek. Er is een ruime woonkamer aanwezig met uitgebouwde woonkeuken, een bijkeuken, 3 slaapkamers waarvan 1 met riante inloopkast, een badkamer en in de tuin nog een extra hobbyruimte. Daarnaast zijn er diverse extra's zoals vloerverwarming, ledverlichting en rolluiken.

Bouwjaar: 1956
Inhoud: circa 450 m³
Perceelsoppervlakte: 177 m²
Verwarming: cv-ketel, Nefit Topline uit 2010
Volledige omschrijving

Toon alle foto's

Kenmerken

Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar:
1956
Woonopp.:
135 m²
Inhoud:
450 m³
Perceelopp.:
177 m²
Kamers:
5
Tuin:
achtertuin
Garage:
aangebouwd steen, parkeerplaats
Locatie:
in centrum, in woonwijk
C.V.:
Nefit Topline

Omschrijving

Intro

Om de hoek bij de Piushaven treft u deze geweldige tweekapper met garage en eigen parkeerplek. Er is een ruime woonkamer aanwezig met uitgebouwde woonkeuken, een bijkeuken, 3 slaapkamers waarvan 1 met riante inloopkast, een badkamer en in de tuin nog een extra hobbyruimte. Daarnaast zijn er diverse extra's zoals vloerverwarming, ledverlichting en rolluiken.

Bouwjaar: 1956
Inhoud: circa 450 m³
Perceelsoppervlakte: 177 m²
Verwarming: cv-ketel, Nefit Topline uit 2010

Algemeen

Begane grond:
De woning heeft een ruimte hal voorzien van de meterkast (o.a. krachtstroom aanwezig), de toiletruimte, trapopgang en een kelderruimte van circa 6 m². De toiletruimte is netjes betegeld. In de hal ligt een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming. Deze fraaie vloer loopt ook door in de woonkamer, _keuken en bijkeuken. De wandafwerking loopt ook door en is gespachteld. Het plafond is overal gestuukt en er zijn veel dimbare ledspots in verwerkt. De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam voorzien van een elektrisch rolluik en is aan de achterzijde flink uitgebouwd waarbij de oorspronkelijke wand naar de keuken is opengebroken en de doorbraak naar de uitbouw aan de onderzijde nog is dicht gelaten.

De woonkeuken is een heerlijke lichte ruimte waar je onder andere kunt genieten van de zon die door de brede schuifpui schijnt. De schuifpui is voorzien van 2 elektrische rolluiken en een groot elektrisch zonnescherm. In het plafond is als extra een lichtkoepel aangebracht. Het keukenblok staat recht opgesteld en is bijna 4,5 meter lang. Er is een koel- vriescombinatie aanwezig, een 5-pits gaskooktoestel met extra brede oven (Smeg) en afzuigkap en nog een vaatwasser.

Achter de woonkeuken treft men de bijkeuken waar ook nog eens een compleet keukenblok in staat. Het is voornamelijk kastruimte, maar ook een spoelbak en een koel- vriescombinatie.

Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en voor de wasdroger gerealiseerd. In een aparte kast hangt de cv-ketel (Nefit Topline uit 2010) en de unit van d e vloerverwarming. De wanden zijn hier geheel betegeld. Vloer en plafondafwerking zijn gelijk aan die van de overige ruimten. Middels een loopdeur komt men in de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Er ligt laminaat op de vloer van de overloop en beide slaapkamers. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz op de overloop en behang in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft een doorgang naar de oorspronkelijke derde slaapkamer welke nu dient als riante inloopkast. De deur vanaf de overloop is nog steeds aanwezig, dus de 3e slaapkamer op deze verdieping is weer gemakkelijk terug te brengen. De ramen zijn voorzien van rolluiken en vanuit de kastenkamer is het plat dak te bereiken. Ook deze deur is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft eveneens rolluiken voor de ramen. Beide kamers zijn overigens ook voorzien van inbouwspots met ledverlichting.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met onder hangend lademeubel, hang- en spiegelkast. Daarnaast is er een toilet aanwezig en een half ronde douchecabine met stoomfunctie. Zowel de vloer als de wanden zijn netjes betegeld en het plafond is voorzien van plafond platen. Er is afzuiging aanwezig, aangesloten op het lichtnet en een rolluik.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met slaapkamer.
De voorzolder is voorzien van een dakraam aan de achterzijde en bergruimte onder het schuine dak aan de voorzijde. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een grote dakkapel (bijna 3,0 meter) met elektrisch rolluik. De wanden zijn behangen en het plafond is verlaagt en afgewerkt met "Agnes" plafondplaten inclusief inbouwspots met ledverlichting. Aan de voorzijde is vanuit het raam bijna de Piushaven te zien.

Buiten:
De achtertuin ligt op het zuiden en is geheel betegeld. Achterin is een dubbele poort aanwezig naar het achter liggende terrein waar een parkeerplaats is gelegen voor eigen gebruik. Deze is middels een paaltje met sleutel af te sluiten.

In de tuin, achter de bijkeuken is een extra hobbyruimte gebouwd welke is voorzien van openslaande deuren met een rolluik (op afstandsbediening) ervoor. Aan de binnenzijde is de ruimte afgewerkt met een tegelvloer en gestuukte wanden. Er is verwarming aanwezig en krachtstroom. De ruimte is momenteel voorzien van een professionele sauna en zonnebank. In de ruimte is een schuifwand gemaakt waarachter de zonnebank staat.

Achter de hobbyruimte is een garage gerealiseerd, in een grote spie, met een roldeur aan de buitenzijde en een loopdeur vanuit de tuin.

Aan de voorzijde van de woning is nog een smalle bergruimte aanwezig. Voorheen was hier een poort met doorgang naar de tuin. Vanwege de uitbouw is de doorgang afgesloten en is hier een praktische bergruimte gemaakt.

Locatie

Hart van Brabant Makelaardij Pand

Ons kantoor: Villa Constance

Hart van Brabant Makelaardij
Spoorlaan 432
5038 CX Tilburg
T 013 - 5 835 000
info@hartvanbrabantmakelaardij.nl

Openingstijden:
Maandag t/m vrijdag: 09:00 - 17:30
Dinsdag geopend tot 20:00
Zaterdag: 09:30 - 13:00

Voldoende parkeergelegenheid achter ons kantoor.