Terug naar overzicht

Neem eens een kijkje in de...
Jacob van Campenstraat 35 te TILBURG
Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Kenmerken

Type woning:
hoekwoning
Bouwjaar:
1931
Woonopp.:
114 m²
Inhoud:
510 m³
Perceelopp.:
125 m²
Tuin:
achtertuin
Alle Kenmerken

Omschrijving

Deze bijzondere jaren '30 woning is alles behalve standaard. Het betreft een geschakelde hoekwoning met royale woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer, zolder en sfeervolle stadstuin met overdekt zitje en een ruime inpandige berging.

Bouwjaar: 1931
Inhoud: circa 510 m³
Perceeloppervlakte: 125 m²
Verwarming: Nefit Ecomline uit 1999
Volledige omschrijving

Toon alle foto's

Kenmerken

Type woning:
hoekwoning
Bouwjaar:
1931
Woonopp.:
114 m²
Inhoud:
510 m³
Perceelopp.:
125 m²
Kamers:
5
Tuin:
achtertuin
Locatie:
in woonwijk
C.V.:
Nefit Ecomline HR
 
 

Omschrijving

Intro

Deze bijzondere jaren '30 woning is alles behalve standaard. Het betreft een geschakelde hoekwoning met royale woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer, zolder en sfeervolle stadstuin met overdekt zitje en een ruime inpandige berging.

Bouwjaar: 1931
Inhoud: circa 510 m³
Perceeloppervlakte: 125 m²
Verwarming: Nefit Ecomline uit 1999

Algemeen

Begane grond:
Entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer aan de ene zijde en de woonkeuken aan de andere zijde. Zowel in de entree als in de woonkamer ligt een fraaie natuurstenen vloer. In de woonkamer zijn alle wanden en het plafond gestuukt.

De woonkamer heeft in de voor- en zijgevel grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. In de achtergevel geeft een grote schuifpui toegang tot de tuin. In dit gedeelte van de woonkamer staat een allesbrander. De oorspronkelijke aangebouwde garage is voor een groot deel bij de woonkamer getrokken en deels aangepast tot berging. Het deel dat bij de woonkamer is getrokken, grenst ook aan de tuin met een groot glasoppervlak. Vanuit deze ruimte is de berging toegankelijk. De berging is circa 7 m² groot en is tevens toegankelijk vanaf de straatzijde.

De keuken is een mooie aparte ruimte met aangrenzend de bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met een stenen gietvloer (granieten uitstraling), gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Het keukenblok is voorzien van een spoelbak, vaatwasser en afzuigkap. De koel-vriescombinatie en het gasfornuis met oven staan los.

Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar middels een deur onder de trapopgang. De kelder heeft nog een behoorlijke afmeting met een stahoogte van 1.80 meter.

Tevens bereikbaar vanuit de keuken is de bijkeuken. Hier ligt dezelfde vloer als in de keuken en zijn de wanden gestuukt. Het plafond is afgewerkt met een beplating. In de bijkeuken is schuifkastenwand gemaakt met hierachter onder andere de wasmachine-aansluiting. Ook in deze ruimte treft men de toiletruimte en naast de toiletruimte een grote nis waar voorheen de douche was. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken.

De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje en afgewerkt met een gietvloer, deels betegelde wanden met stuukwerk erboven en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers (4 te creëren) en een vaste trap naar zolder. Er ligt laminaat op de overloop, de wanden zijn voorzien van een houten betimmering (wit gelakt) en het plafond is gestuukt. Er is tevens een vaste kast aanwezig.

Slaapkamer 1 ligt boven de woonkamer en heeft aan 4 zijden ramen waarbij alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en indien nodig is dit ook weer zo terug te brengen. Nu is er een inloopkast gecreëerd. De vloer is in principe onafgewerkt; het betreft hier de originele houten vloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt.

Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast met louvredeurtjes. Ook hier is het raam voorzien van een rolluik. Er ligt laminaat, de wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van behang en het plafond is gestuukt.

Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen. Beide ramen hebben een rolluik en de vaste inbouwkast is hier open. Op de vloer ligt laminaat, de wanden en het plafond zijn gestuukt.

De badkamer is later opgebouwd en ligt naast slaapkamer 2. De ruimte is niet groot maar alles is aanwezig: een ligbad (met jetstreams), een half ronde douchecabine, een wastafel en een toilet. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trapopgang naar zolder die middels een luik kan worden dichtgezet. De zolder is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel waardoor deze goed te gebruiken is. Let wel op, de vrije hoogte bedraagt circa 1.70 meter. Er ligt een laminaatvloer en het dak is na geïsoleerd. Het schuine dak aan de zuidzijde heeft nog een Velux dakraam. Aan de andere kant van de zolder staat de cv-ketel opgesteld: Nefit Ecomline uit 1999.

Buiten:
De woning heeft een gezellige achtertuin welke vanaf de onderdoorgang middels een poort te bereiken is. Er is een terras gemaakt aan de woonkamerzijde bij de schuifpui waar tevens een zonnescherm hangt. Achter de bijkeuken, bij de poort treft u een houten overkapping met een fijn zitje eronder.
Naast de uitbouw is nog een kleine berging gerealiseerd voor de tuinspullen.

Locatie

Hart van Brabant Makelaardij Pand

Ons kantoor: Villa Constance

Hart van Brabant Makelaardij
Spoorlaan 432
5038 CX Tilburg
T 013 - 5 835 000
info@hartvanbrabantmakelaardij.nl
Whatsapp: 06 - 4584 0019

Openingstijden:
Maandag t/m vrijdag: 09:00 - 17:30
Dinsdag geopend tot 20:00
Zaterdag: 09:30 - 13:00

Voldoende parkeergelegenheid achter ons kantoor.