Terug naar overzicht

Neem eens een kijkje in de...
Trouwlaan 87 te TILBURG
Vraagprijs: € 249.500,- k.k.

Kenmerken

Type woning:
hoekwoning
Bouwjaar:
1915
Woonopp.:
95 m²
Inhoud:
350 m³
Perceelopp.:
207 m²
Tuin:
achtertuin, voortuin, zijtuin
Alle Kenmerken

Omschrijving

Op zoek naar een leuke woning waar je niets meer aan hoeft te doen in combinatie met een grote vrijstaande garage/hobbyruimte? Dan moet je zeker hier komen kijken. De garage is ruim 60 m² groot met de ingang aan de Hesperenzijstraat. De woning is van binnen nagenoeg overal voorzien van stuukwerk, het heeft een leuke woonkamer, een royale keuken, een keurige badkamer en 3 slaapkamers. De tuin is recent onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fraaie tegel.

Bouwjaar: 1915
Inhoud: circa 350 m³
Perceeloppervlakte: 207 m²
Verwarming: cv-ketel, Remeha uit 2013
Inclusief vrijstaande garage van circa 60 m²
Volledige omschrijving

Toon alle foto's

Kenmerken

Type woning:
hoekwoning
Bouwjaar:
1915
Woonopp.:
95 m²
Inhoud:
350 m³
Perceelopp.:
207 m²
Kamers:
4
Tuin:
achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage:
vrijstaand steen
Locatie:
in woonwijk
C.V.:
Remeha

Omschrijving

Intro

Op zoek naar een leuke woning waar je niets meer aan hoeft te doen in combinatie met een grote vrijstaande garage/hobbyruimte? Dan moet je zeker hier komen kijken. De garage is ruim 60 m² groot met de ingang aan de Hesperenzijstraat. De woning is van binnen nagenoeg overal voorzien van stuukwerk, het heeft een leuke woonkamer, een royale keuken, een keurige badkamer en 3 slaapkamers. De tuin is recent onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fraaie tegel.

Bouwjaar: 1915
Inhoud: circa 350 m³
Perceeloppervlakte: 207 m²
Verwarming: cv-ketel, Remeha uit 2013
Inclusief vrijstaande garage van circa 60 m²

Algemeen

Begane grond:
Entree met toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een fraaie laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer (er ligt nu los tapijt overheen dat wordt meegenomen), gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Er is een ruime trapkast aanwezig en een opengewerkte vaste kast. In de hoek aan de voorzijde treft men de meterkast met hierin een nieuwe elektrameter v.v. 7 groepen, 2 aardlek schakelaars en de gasmeter. Er liggen tevens kabels klaar voor de tuinverlichting. De watermeter zit onder de vloer.

De afgesloten keuken ligt in de aanbouw en is licht en ruim. In de buitengevel zitten twee grote ramen waaraan een lange smalle tafel is gemaakt en aan de andere zijde staat het keukenblok opgesteld. Het is een licht keukenblok met een donker aanrechtblad voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Er ligt een licht antracietkleurige vloertegel, de wanden zijn gestuukt met uitzondering van de achterwand van het keukenblok. Deze is betegeld. Het plafond is ook gestuukt. In de keuken hangt tevens de cv-ketel en treft men de wasmachineaansluiting. Beide aan de kant van het portaal.

Het portaal staat in open verbinding met de keuken en vanuit hier kan men de tuin in, maar ook de toiletruimte en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met onder hangend lademeubel. Hier ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken, zijn de wanden geheel betegeld en is het plafond gestuukt.

De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje en heeft dezelfde afwerking als de badkamer. Hier lopende tegels echter niet door tot aan het plafond, maar is de bovenste helft gestuukt.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trapopgang vanuit de keuken is de overloop bereikbaar. Vanaf hier zijn de 2 slaapkamers toegankelijk en de af te sluiten toegang tot de zolder. Op de overloop en de beide kamers ligt een laminaatvloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft 2 grote ramen voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 heeft een dakkapel. Op beide kamers is nog mooi het spant te zien.

Zolder:
De zolder is nu met 2 grote dakramen een extra kamer geworden. Ook hier is alles gestuukt en ligt er een laminaatvloer. Er is een vaste trap naar zolder.

Buiten:
Er is een kleine voortuin welke recent is betegeld met een poort die je naar de achtertuin leidt via een smal pad langs de woning.
De gehele achtertuin is ook voorzien van dezelfde fraaie tegel. Het is een ruime tuin van nog 60 m² gelegen op het westen.
Geheel achterin staat de garage welke circa 60 m² is en is voorzien van elektra en een garagedeur met loopdeur. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor warm- en koud water en een afvoer.

Locatie

Hart van Brabant Makelaardij Pand

Ons kantoor: Villa Constance

Hart van Brabant Makelaardij
Spoorlaan 432
5038 CX Tilburg
T 013 - 5 835 000
info@hartvanbrabantmakelaardij.nl

Openingstijden:
Maandag t/m vrijdag: 09:00 - 17:30
Dinsdag geopend tot 20:00
Zaterdag: 09:30 - 13:00

Voldoende parkeergelegenheid achter ons kantoor.