Terug naar overzicht

Neem eens een kijkje in de...
Van Berkumstraat 37 te Tilburg
Vraagprijs: € 249.000,- k.k.

Kenmerken

Type woning:
eindwoning
Bouwjaar:
1926
Woonopp.:
110 m²
Inhoud:
360 m³
Perceelopp.:
110 m²
Tuin:
achtertuin
Alle Kenmerken

Omschrijving

Bijzonder sfeervol en fraai afgewerkte hoekwoning met een wel heel bijzondere opbouw. In dit architectonisch hoogstandje tref je een zeer moderne badkamer. Daarnaast kenmerkt de woning zich door glas-in-lood, paneeldeuren, strak gestuukte wanden en plafonds, vloerverwarming, 2 fijne slaapkamers, een zolder, een woonkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, een tuin en een ruime garage....

Bouwjaar: 1926
Inhoud: circa 360 m³
Perceeloppervlakte: 110 m²
Verwarming: cv-ketel, Nefit uit 2015
Volledige omschrijving

Toon alle foto's

Kenmerken

Type woning:
eindwoning
Bouwjaar:
1926
Woonopp.:
110 m²
Inhoud:
360 m³
Perceelopp.:
110 m²
Kamers:
4
Tuin:
achtertuin
Garage:
vrijstaand steen
Locatie:
in woonwijk
C.V.:
Nefit

Omschrijving

Intro

Bijzonder sfeervol en fraai afgewerkte hoekwoning met een wel heel bijzondere opbouw. In dit architectonisch hoogstandje tref je een zeer moderne badkamer. Daarnaast kenmerkt de woning zich door glas-in-lood, paneeldeuren, strak gestuukte wanden en plafonds, vloerverwarming, 2 fijne slaapkamers, een zolder, een woonkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, een tuin en een ruime garage....

Bouwjaar: 1926
Inhoud: circa 360 m³
Perceeloppervlakte: 110 m²
Verwarming: cv-ketel, Nefit uit 2015

Algemeen

Begane grond:
Vanaf de voordeur is er een lange hal met trapopgang naar boven en toegang tot de leefruimte. Er ligt een PVC vloer (houtlook) en de wanden en het plafond zijn gestuukt. De trapopgang is bekleed.

De woonkamer heeft een raam aan de voorzijde met een rolluik en 2 glas-in-lood ramen (voorzien van dubbel glas) in de zijgevel. Onder de trapopgang is een verdiepte trapkast gelegen met hierin de groepenkast, de gasmeter en de unit van de vloerverwarming. Op de vloer ligt dan ook PVC (houtlook) voorzien van vloerverwarming. Het plafond is gestuukt, heeft een mooie sierplint en ook de wanden zijn gestuukt met als extra een kleurvaste en afwasbare muurcoating.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de keuken een volwaardige woonkeuken is geworden. In het plat dak is een groot daklicht aanwezig voor extra lichtinval. Het keukenblok staat recht opgesteld en heeft een dun, composieten aanrechtblad met hierin een vierkante rvs spoelbak en een inductie kookplaat. IN het keukenblok is tevens een vaatwasser en combi-oven aanwezig. De losse rvs koelkast staat in de bijkeuken. De PVC vloer met vloerverwarming loopt ook door in de woonkeuken, evenals de afwerking van wanden en plafond.

De bijkeuken ligt in het verlengde van de keuken en beide ruimten staan in open verbinding met elkaar. De bijkeuken heeft ook weer dezelfde afwerking als de woonkamer en -keuken. Er is een voorzetwand geplaatst waarachter de cv-ketel zich bevindt en waar de wasapparatuur en de koelkast voor de helft ingeschoven staan. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar en de toiletruimte.

De toiletruimte is ruim en strak afgewerkt met dezelfde materialen als de overige ruimten. De vloerverwarming is hier elektrisch en apart te bedienen.

Eerste verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en vaste trapopgang naar zolder. Hier ligt vloerbedekking en zijn wanden en plafond gestuukt. Ook op deze verdieping zijn de wanden voorzien van een kleurvaste en afwasbare coating.

De toiletruimte is voorzien van een hangcloset, vloertegels, een betegelde achterwand en stuukwerk op de overig wanden en het plafond. Een smal raam zorgt voor indirect daglicht via de badkamer.

De luxe badkamer is voorzien van een verdiept ligbad, 2 staande wastafels en een aan twee zijden in te lopen douche. De douche is uitgevoerd met een zonnedouche voorzien van UV en infrarood. Daarnaast is er een uittrekbare spiegelwand aanwezig, gekleurde sfeerverlichting bij de douche en het bad, zonwering tussen het dubbel glas, vloerverwarming, een op afstand te openen dakraam met regensensor en mechanische afzuiging. Ter plaatse van de douche is de wand betegeld, de rest is gestuukt.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is over de gehele breedte gelegen. Naast de ramen aan de voorzijde (v.v. rolluiken) is er een raam in de zijgevel voorzien van glas-in-lood (in dubbel glas).
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft ook naast het raam in de achtergevel een raam met glas-in-lood in de zijgevel.
Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking, gestuukte wanden (voorzien van de kleurvaste en afwasbare coating) en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1 heeft rondom een sierlijst, slaapkamer 2 heeft een balkenplafond. Fraai detail zijn de glaspaneel deuren met magneetsluiting.

Zolder:
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Deze ruimte is nog niet gemoderniseerd, maar een goede ruimte om nog een extra slaapkamer te maken. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en aan de voorzijde tref je nog een klein raam met rolluik. Er ligt zeil en het overgrote deel is afgetimmerd met kunststof schrootjes.

Buiten:
Er is een L-vormige achtertuin gelegen op het noordoosten. Het geheel is bestraat met een lichte tegel en aan de uitbouw is een wateraansluiting aanwezig. Deze is van binnenuit te bedienen. Boven de deur is een afdakje aanwezig van de opbouw waarin verlichting is verwerkt. Achterin is een garage gebouwd van 17m² groot en aan de zijkant treft men een poort.

Algemeen:
-2019: renovatie toilet, bijkeuken, gang (begane grond); dakkapel en schilderwerk buiten;
-2018: renovatie woonkamer/keuken;
-2017: renovatie 1e verdieping;
-2015: Opbouw badkamer/toilet geplaatst en nieuwe cv-ketel geïnstalleerd.

Locatie

Hart van Brabant Makelaardij Pand

Ons kantoor: Villa Constance

Hart van Brabant Makelaardij
Spoorlaan 432
5038 CX Tilburg
T 013 - 5 835 000
info@hartvanbrabantmakelaardij.nl
Whatsapp: 06 - 4584 0019

Openingstijden:
Maandag t/m vrijdag: 09:00 - 17:30
Dinsdag geopend tot 20:00 (m.u.v. de periode 23 juli - 27 augustus 2019)
Zaterdag: 09:30 - 13:00

Voldoende parkeergelegenheid achter ons kantoor.